$config[ads_header] not found
Dizainas

Ar ar be architekto?

Renovacija: su arba be pro

„Getty Images“

Ar jums reikia skambinti archi a atnaujinimas ? Išskyrus tam tikras išimtis, jums nebūtinai reikalingas profesionalas jūsų namams atnaujinti. Nepaisant to, norint išnaudoti apleisto pastato potencialą ir paversti ją gyvenimo vieta, įdarbinti gerus meistrus, koordinuoti darbus ... ne visiems. Kartais geriau pasikliauti ekspertu, netgi šiek tiek daugiau mokėti, kad išvengtumėte nelaimės.

Dėl biudžeto trūkumo jūs ketinate ignoruoti architekto paslaugos, skirtos rūpintis Jūsų namų renovacija, iš vonios kambario arba kuriant pratęsimą. Arba. Nepaisant to, yra keletas sprendimų, padėsiančių užbaigti projektą, nepažeidžiant darbui skirto voko.

Taip pat žr.> Renovacijos darbai: kokia garantija?

1 atvejis: Jūs tai darote vienas

Tiksliai išvardindami atliktiną darbą, turite nustatyti amatininkų įsikišimo tvarką. Tarp grindų, pertvarų, karšto vandens tinklo, šildymo ir nuotekų, langų keitimo ir galutinio apdailos reikia ne mažiau kaip tuziną svarbių projektų. koordinuoti. Tikimasi, kad dažnai bus atotrūkis tarp priminimų, lūkesčių, vietos keitimų ir kartais konkurencijos tarp suinteresuotųjų šalių. Pasirinkite a generalistinė įmonė gali įveikti šiuos sunkumus. Bet kokiu atveju, prieš pasirašydami paprašykite pateikti nuorodų ir surinkti aplinkinius.

Gaukite nemokamą techninę pagalbą

Norėdami gauti nemokama techninė pagalba patvirtinkite savo projektą, pasitarkite su savo departamento CAUE architektu (Architektūros, miesto planavimo ir aplinkos taryba, www.fncaue.com).

Taip pat perskaitykite> 7 klaidas, kad išvengtumėte savęs atnaujinimo

2 atvejis: norite paprastos konsultacijos

Tai yra daugiau nei rekomenduojama neįprastos buveinės atveju prieš pirkdami, Architektas savo pirštą įdėti į neįmanoma, kad jūsų entuziazmas paslėpė. Jis atsakys į du esminius klausimus: „Ar galima padaryti šią vietą gyventi?“. ir „Ar mano biudžetas atitinka mano projektą?“ Jis taip pat gali parengti savo ateities gyvenimo planus. Ekspertas apsilanko svetainėje ir yra apmokamas už praleistą laiką. Apskaičiuokite vidutiniškai 100 eurų per valandą be mokesčių, tačiau kaina gali greitai pakilti, priklausomai nuo jo reputacijos. Jei turite griežtą biudžetą, intervencija gali sustoti.

3 atvejis: Jūs deleguojate projektų valdymą

Tuomet architekto vaidmuo yra dvejopas: jis yra Psichologas, kuris padeda jums suformuluoti savo norussuteikti jiems nuoseklumą. Tada jis tampa režisierius, kuris svajonę paverčia realybe atsižvelgiant į techninius ir finansinius reikalavimus. Nustatoma sutartis, kurioje nurodoma užduoties apimtis ir atlyginimas. Šis, laisvai derantis tarp jūsų ir jūsų, priklauso nuo atlikto darbo sudėtingumo (skaičiuokite nuo 8 iki 15% darbo, be mokesčių). Tačiau šis skaičius gali skirtis priklausomai nuo būsimų intervencinių įmonių skaičiavimų, todėl dažnai įtraukiame sąlygą, apibrėžiančią skirtumą tarp apskaičiuotų išlaidų ir realių išlaidų, už kurias užblokuotas architekto atlyginimas. Geras specialistas sugebės prisitaikyti prie jūsų biudžeto ir įdėti pinigus ten, kur to reikia, o tai nebūtinai bus, jei valdysite savarankiškas įmones, neturėdami bendros svetainės vizijos.

Norėdami rasti tinkamą profesionalą, naršyti internete, ieškoti forumuose, naršyti žurnalus ... Netipinės vietos reabilitacija, tam tikra patirtis gali pasirodyti pageidautina, nes labiau įtikinama. Tačiau naujai baigę architektai turi pranašumą: mažesnius tarifus. Jie turi įrodyti save ir siekti atlyginimo projektų. Viskas yra priklausomybės klausimas.

Gerai žinoti:

Yra du atvejai, kai architekto naudojimas yra privalomas. 1. Visiems priskyrimo pasikeitimasir be jokios paviršiaus būklės: parduotuvė, paversta į gyvenamąjį namą arba gamyklą, suskirstytą į dalis, pvz. 2. Konversijos ar plėtros atveju, jei darbas yra bendras plotas iki daugiau nei 170 m2, Šis plotas yra uždarųjų ir dengtų plotų, kurių lubų aukštis yra didesnis nei 1,80 m, suma.

Norėdami susisiekti su architektų užsakymu jūsų vietovėje (www.architectes.org) ir architektūros namuose (www.ma-lereseau.org).

Video: Namo dokumentų sutvarkymas. ARCHITEKTO KOMENTARAS (Rugsėjis 2019).